4150 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 106,8 m² · constr. 1986 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 472 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865213643970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
65005865213643970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 325 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 824 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 54 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 364 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 681 482 $ Poids 90 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 215 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 546 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 701 611 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 299 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 592 922 $ Poids 87 % |
| 7 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 575 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 332 $ Poids 86 % |
| 8 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 168 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 755 898 $ Poids 84 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 907 $ Poids 83 % |
| 10 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 642 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 444 $ Poids 83 % |
| 11 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 161 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 792 $ Poids 81 % |
| 12 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 377 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 297 490 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.