4160 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 120,2 m² · constr. 1984 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 492 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865213774980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
65005865213774980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 621 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 228 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 612 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 342 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 522 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 585 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 685 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 650 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 669 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 741 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 584 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 850 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 714 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 751 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 573 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 737 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 457 659 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.