4240 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 134,4 m² · constr. 1992 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 484 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865213858710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
65005865213858710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 546 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 890 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 844 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 872 $ Poids 72 % |
| 3 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 845 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 723 965 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 680 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 570 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 624 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 689 168 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 266 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 668 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 590 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 808 229 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 969 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 697 559 $ Poids 51 % |
| 10 | 2210, rue Marc, Laval 2025-03-21 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 718 447 $ Poids 50 % |
| 12 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 369 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +99 935 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 952 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.