4170 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 105,2 m² · constr. 1984 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865213916060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005865213916060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 81 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 712 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 358 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 446 $ Poids 93 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 331 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 670 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 515 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 696 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 241 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 575 519 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 199 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 743 827 $ Poids 85 % |
| 7 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 431 463 $ Poids 84 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 640 077 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 190 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 780 019 $ Poids 84 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 399 $ Poids 84 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 307 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 583 009 $ Poids 83 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 428 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 601 983 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.