2153 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 131,3 m² · constr. 1987 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 490 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865214222940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
65005865214222940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 510 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 881 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 658 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 779 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 920 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 271 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 305 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 647 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 546 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 349 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +88 288 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 920 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 653 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 682 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 514 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 767 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 728 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 037 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 712 237 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 675 643 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.