2149 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 420 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865214330930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
65005865214330930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 68 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 712 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 334 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 670 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 344 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 810 363 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 502 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 693 490 $ Poids 89 % |
| 5 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 529 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 639 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 178 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 545 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 228 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 779 550 $ Poids 85 % |
| 8 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 595 $ Poids 85 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 431 366 $ Poids 84 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 437 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 599 026 $ Poids 84 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 145 $ Poids 83 % |
| 12 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 592 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 244 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.