4270 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 216,7 m² · constr. 1994 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865214543050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
65005865214543050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 400 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 918 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 912 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 794 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 502 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +102 730 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 162 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 965 822 $ Poids 47 % |
| 5 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 345 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 870 682 $ Poids 43 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 829 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 272 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 846 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 765 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +93 723 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 209 796 $ Poids 36 % |
| 8 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +77 200 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 881 302 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 024 753 $ Poids 33 % |
| 10 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 864 576 $ Poids 32 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 795 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +55 502 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 969 506 $ Poids 30 % |
| 12 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge −53 844 $ | 994 261 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.