4295 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 437 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865214738910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
65005865214738910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 257 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 416 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 704 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 427 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 847 812 $ Poids 91 % |
| 4 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 156 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 745 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 560 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 304 $ Poids 85 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 481 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 609 578 $ Poids 85 % |
| 9 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 617 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 654 815 $ Poids 84 % |
| 10 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 261 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 775 433 $ Poids 81 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 515 $ Poids 81 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 462 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.