4285 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 450 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865214817790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
65005865214817790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 424 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 848 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 420 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 707 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 149 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 745 989 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 421 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 609 700 $ Poids 87 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 699 $ Poids 86 % |
| 7 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 569 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 670 237 $ Poids 86 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 400 $ Poids 84 % |
| 9 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 655 170 $ Poids 83 % |
| 10 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 258 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 776 048 $ Poids 80 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 573 $ Poids 79 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 361 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 611 661 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.