4265 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 402 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865214985420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005865214985420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 139 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 715 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 257 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 359 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 587 735 $ Poids 91 % |
| 5 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 893 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 166 $ Poids 91 % |
| 7 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 282 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 781 895 $ Poids 89 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 429 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 680 858 $ Poids 87 % |
| 9 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 353 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 764 939 $ Poids 86 % |
| 10 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 255 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 746 454 $ Poids 85 % |
| 11 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 857 $ Poids 83 % |
| 12 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 492 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 293 606 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.