4365 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 166,2 m² · constr. 1992 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 481 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865215127140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
65005865215127140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 440 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 469 $ Poids 79 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 544 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 013 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 770 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 733 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 490 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 426 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 803 467 $ Poids 57 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 780 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 805 202 $ Poids 54 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 733 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 995 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 842 943 $ Poids 50 % |
| 10 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 603 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 757 090 $ Poids 48 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 900 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 903 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 375 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +92 327 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 980 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.