2261 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
844 200 $
Autre · 3 786 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 605 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865217758570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
365395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
65005865217758570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2254, 2256, 2256A, rue de Milan, Laval 2026-01-23 · 42 m · Vendu 979 000 $ (4 257 $/m²) 230 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 152 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 2248-2252, rue De Milan, Laval 2025-11-13 · 54 m · Vendu 960 000 $ (4 174 $/m²) 230 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 130 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 559 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 804 477 $ Poids 80 % |
| 4 | 125-125A-127, rue de Gentilly, Laval 2026-05-26 · 716 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 906 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 10-12, Rue de la Belgrade E, Laval 2025-08-12 · 102 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 189 $ Poids 76 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 754 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 970 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 851 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 017 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 742 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +120 035 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 218 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 912 052 $ Poids 40 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 566 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 908 535 $ Poids 36 % |
| 11 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 040 559 $ Poids 34 % |
| 12 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 056 923 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.