2274-2278 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 240 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 536 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865218803350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
65005865218803350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 512 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +70 538 $ | 827 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 803 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +81 155 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 445 $ Poids 52 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 837 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 983 551 $ Poids 48 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 854 907 $ Poids 35 % |
| 5 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 607 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +75 976 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 866 948 $ Poids 26 % |
| 6 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −54 995 $ · Ajust. âge +68 553 $ | 894 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +70 914 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 817 381 $ Poids 23 % |
| 8 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 912 149 $ Poids 22 % |
| 9 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 763 842 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +84 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 018 108 $ Poids 20 % |
| 11 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 650 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 073 768 $ Poids 17 % |
| 12 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 920 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −60 628 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 1 005 474 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.