2325 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865218889810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005865218889810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 236 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 213 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 598 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 378 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 559 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 159 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 722 534 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 255 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 643 883 $ Poids 91 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 608 $ Poids 91 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 343 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 612 472 $ Poids 90 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 308 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 679 758 $ Poids 89 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 471 124 $ Poids 88 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 499 $ Poids 88 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 544 638 $ Poids 86 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 557 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 643 328 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.