2315 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 99,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865218978670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005865218978670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 222 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 491 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 197 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 598 038 $ Poids 95 % |
| 3 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 363 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 559 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 144 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 722 176 $ Poids 92 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 353 $ Poids 91 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 242 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 643 582 $ Poids 91 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 328 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 612 185 $ Poids 91 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 679 436 $ Poids 89 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 470 892 $ Poids 88 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 179 $ Poids 88 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 544 374 $ Poids 85 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 547 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 642 982 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.