2335 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 388 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865219781130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
65005865219781130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 487 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 228 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 592 215 $ Poids 96 % |
| 3 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 175 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 715 018 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 466 248 $ Poids 92 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 394 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 554 157 $ Poids 92 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 641 789 $ Poids 91 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 316 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 672 995 $ Poids 91 % |
| 8 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 256 $ Poids 90 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 359 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 606 446 $ Poids 87 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 268 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 637 567 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 225 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 639 453 $ Poids 85 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 539 085 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.