47 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 192,4 m² · constr. 2005 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 567 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865220337360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
65005865220337360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 166 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 914 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 550 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 149 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 683 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 817 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 178 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 559 $ Poids 56 % |
| 5 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 836 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 725 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 984 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 765 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 164 661 $ Poids 52 % |
| 8 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 725 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 588 $ Poids 40 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 790 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 669 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 673 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.