72 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 164,1 m² · constr. 2007 · terrain 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 503 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865220371330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
65005865220371330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 210 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 572 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 081 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 156 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 847 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 624 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 818 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 137 $ Poids 57 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 784 306 $ Poids 55 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 665 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 929 039 $ Poids 54 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 680 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 679 $ Poids 51 % |
| 9 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 844 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 823 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 896 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 959 374 $ Poids 49 % |
| 11 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 781 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 865 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 992 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 212 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.