37 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865220599960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005865220599960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 288 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 651 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 382 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 739 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 157 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 314 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −21 179 $ | 269 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 619 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 317 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 684 557 $ Poids 84 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 127 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 528 267 $ Poids 82 % |
| 8 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 613 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 566 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 52 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 532 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 737 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 650 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 399 547 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.