19 Boulevard BELLEROSE O · Laval
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865222167450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
65005865222167450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 346 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 817 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 587 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 170 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 580 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 127 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 719 916 $ Poids 87 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 391 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 676 856 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 583 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 709 130 $ Poids 84 % |
| 7 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 644 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 645 939 $ Poids 82 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 434 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 211 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 750 710 $ Poids 80 % |
| 10 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 631 052 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 668 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 026 $ Poids 77 % |
| 12 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 361 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −3 971 $ | 295 521 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.