2150 Rue EDOUARD-PAGE · Laval
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 111,2 m² · constr. 1959 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865222671510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
65005865222671510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 525 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 384 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 160 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 186 $ Poids 91 % |
| 4 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 203 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 879 $ Poids 83 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 427 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 591 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 630 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 623 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 645 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 713 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 044 $ Poids 78 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 396 316 $ Poids 76 % |
| 10 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 272 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 782 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 481 $ Poids 75 % |
| 12 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 366 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −26 473 $ | 275 547 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.