4180 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 278,7 m² · constr. 1988 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 572 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865223057120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
65005865223057120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 937 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 963 043 $ Poids 57 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 975 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 891 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −87 192 $ | 1 057 100 $ Poids 40 % |
| 4 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −107 561 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 268 045 $ Poids 26 % |
| 6 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 850 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 105 310 $ Poids 25 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 114 643 $ Poids 20 % |
| 8 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 959 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 159 613 $ Poids 17 % |
| 9 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 903 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 154 491 $ Poids 14 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 843 025 $ Poids 14 % |
| 11 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge +69 720 $ | 1 403 296 $ Poids 14 % |
| 12 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −34 926 $ | 1 204 956 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.