4175 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 444 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865223262210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
65005865223262210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 260 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 616 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 217 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 607 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 372 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 859 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 534 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 725 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 638 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 678 879 $ Poids 77 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 117 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 756 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 704 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 644 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 699 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 053 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 223 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 786 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.