4185 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 178,1 m² · constr. 1986 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865223433740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
65005865223433740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 555 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 016 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 270 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 735 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 345 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −60 352 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 792 938 $ Poids 65 % |
| 5 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 948 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 767 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 681 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 069 201 $ Poids 57 % |
| 7 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 552 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 908 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 208 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 663 $ Poids 49 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 737 914 $ Poids 45 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 328 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 776 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 910 100 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 963 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 891 313 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.