4215 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 213,3 m² · constr. 1990 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 527 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865223449270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
65005865223449270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 394 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 892 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 571 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +93 391 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 133 155 $ Poids 56 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 958 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 789 270 $ Poids 54 % |
| 4 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 851 324 $ Poids 44 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 939 383 $ Poids 43 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 924 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 544 $ Poids 42 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 675 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +84 721 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 181 594 $ Poids 40 % |
| 8 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +69 909 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 858 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 999 186 $ Poids 37 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −71 792 $ | 968 071 $ Poids 32 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 892 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 947 974 $ Poids 29 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 494 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.