4205 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 238,8 m² · constr. 1992 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 535 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865223567720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
65005865223567720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 388 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +78 412 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 959 752 $ Poids 65 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 973 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 829 248 $ Poids 64 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 918 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 905 146 $ Poids 37 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 004 675 $ Poids 37 % |
| 5 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 993 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 960 103 $ Poids 33 % |
| 6 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 437 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +73 909 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 902 006 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +81 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 064 937 $ Poids 27 % |
| 8 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −80 683 $ · Ajust. âge −65 394 $ | 1 001 325 $ Poids 24 % |
| 9 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 1 060 210 $ Poids 20 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +37 367 $ | 807 489 $ Poids 18 % |
| 11 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 798 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −62 695 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 055 547 $ Poids 18 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +92 960 $ | 1 333 660 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.