4255 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865224084170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
65005865224084170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 330 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 360 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 574 831 $ Poids 92 % |
| 3 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 362 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 761 $ Poids 92 % |
| 5 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 136 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 698 665 $ Poids 92 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 660 $ Poids 91 % |
| 7 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 273 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 576 $ Poids 90 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 259 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 857 $ Poids 85 % |
| 9 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 614 621 $ Poids 84 % |
| 10 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 053 $ Poids 83 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 487 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 287 220 $ Poids 80 % |
| 12 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 254 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 730 494 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.