2238 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 119,1 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865226849670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
65005865226849670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 562 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 189 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 687 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 590 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 247 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 779 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 634 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 654 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 657 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 785 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 80 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 421 063 $ Poids 70 % |
| 10 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 699 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 807 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 409 514 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.