2236 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865226948180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
65005865226948180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 190 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 645 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 114 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 079 $ Poids 96 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 146 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 246 $ Poids 89 % |
| 5 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 66 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 382 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 117 $ Poids 89 % |
| 7 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 194 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 562 101 $ Poids 88 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 76 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 052 $ Poids 86 % |
| 9 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 456 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 656 065 $ Poids 86 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 659 172 $ Poids 81 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 652 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 732 369 $ Poids 81 % |
| 12 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 650 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 597 557 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.