2254-2256 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 230 m² · constr. 1982 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 572 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865227178660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
65005865227178660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 565 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 815 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 762 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 585 $ Poids 62 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 889 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 961 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 839 136 $ Poids 36 % |
| 5 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 594 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 853 095 $ Poids 32 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 000 353 $ Poids 25 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 802 710 $ Poids 25 % |
| 8 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 801 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +81 679 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 951 162 $ Poids 23 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +91 316 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 902 747 $ Poids 21 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 899 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 753 212 $ Poids 19 % |
| 12 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +108 842 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 990 605 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.