2246 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865227395710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
65005865227395710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 160 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 98 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 766 $ Poids 95 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 204 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 492 $ Poids 94 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 657 $ Poids 94 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 199 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 681 761 $ Poids 94 % |
| 6 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 265 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 588 541 $ Poids 93 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 74 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 013 $ Poids 90 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 431 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 709 332 $ Poids 90 % |
| 9 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 313 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 479 $ Poids 88 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 380 $ Poids 86 % |
| 11 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 238 $ Poids 84 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 471 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 696 422 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.