2244 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 430 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865227484570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
65005865227484570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 762 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 016 985 $ Poids 73 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 735 944 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 638 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 303 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 263 $ Poids 63 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 736 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 750 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 069 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 748 914 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 604 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 808 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 807 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 908 558 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 985 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 890 299 $ Poids 45 % |
| 11 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 728 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −72 468 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 794 847 $ Poids 45 % |
| 12 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 437 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +61 087 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 771 187 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.