2253 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865227639850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005865227639850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 497 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 89 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 604 462 $ Poids 96 % |
| 3 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 259 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 565 550 $ Poids 94 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 118 $ Poids 94 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 217 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 618 946 $ Poids 94 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 166 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 650 824 $ Poids 93 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 42 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 729 900 $ Poids 92 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 270 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 686 502 $ Poids 90 % |
| 9 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 477 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 650 969 $ Poids 88 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 663 400 $ Poids 86 % |
| 11 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 434 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 661 106 $ Poids 84 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 433 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.