2249 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865227738440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005865227738440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 32 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 686 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 286 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 614 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 74 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 569 211 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 447 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 551 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 468 443 $ Poids 87 % |
| 7 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 490 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +11 036 $ | 575 789 $ Poids 87 % |
| 8 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 244 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 532 919 $ Poids 85 % |
| 9 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 535 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 544 422 $ Poids 84 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 616 550 $ Poids 84 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 124 $ Poids 81 % |
| 12 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 233 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 673 182 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.