2241 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865227945760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
65005865227945760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 148 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 673 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 166 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 640 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 622 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 550 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 110 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 420 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 683 043 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 651 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 712 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 767 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 756 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 400 901 $ Poids 74 % |
| 10 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 728 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 763 $ Poids 74 % |
| 12 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 763 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 370 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.