2295 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 97,1 m² · constr. 1971 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865228077330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
65005865228077330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 208 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 489 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 594 990 $ Poids 97 % |
| 3 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 128 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 718 343 $ Poids 95 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 348 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 556 762 $ Poids 93 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 756 $ Poids 92 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 676 045 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 468 398 $ Poids 91 % |
| 8 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 644 789 $ Poids 90 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 396 $ Poids 88 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 229 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 640 737 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 233 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 642 303 $ Poids 85 % |
| 12 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 536 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 639 549 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.