2283 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 87,9 m² · constr. 1971 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865228166190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
65005865228166190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 238 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 613 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 113 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 685 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 448 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +13 795 $ | 574 338 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 447 037 $ Poids 89 % |
| 5 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 568 201 $ Poids 87 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 287 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 646 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 467 654 $ Poids 82 % |
| 9 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 569 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 543 305 $ Poids 80 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 671 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 587 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 333 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 532 030 $ Poids 79 % |
| 12 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 236 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 671 525 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.