2257 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 167,7 m² · constr. 1971 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 532 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865228531250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
65005865228531250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 704 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 595 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 814 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 914 327 $ Poids 67 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 936 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 658 652 $ Poids 65 % |
| 4 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 294 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 855 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 986 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 311 $ Poids 61 % |
| 6 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 435 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 726 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 827 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 821 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 672 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 733 902 $ Poids 49 % |
| 9 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 778 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 969 666 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.