2110 Rue EDOUARD-PAGE · Laval
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 121,8 m² · constr. 1959 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865231145350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005865231145350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 80 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 552 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 182 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 185 $ Poids 80 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 430 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 703 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 513 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 658 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 631 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 225 964 $ Poids 66 % |
| 7 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 786 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 764 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 673 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 676 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 782 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 694 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 476 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 644 876 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.