30 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865231490690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005865231490690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 338 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 237 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 404 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −26 473 $ | 258 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 069 $ Poids 85 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 578 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 539 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 519 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 527 $ Poids 84 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 640 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 576 575 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 389 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 202 $ Poids 80 % |
| 10 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 469 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 703 898 $ Poids 78 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 686 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 696 396 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 011 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.