26 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865231763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
65005865231763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 340 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 493 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 612 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 92 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 524 763 $ Poids 86 % |
| 5 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 241 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 256 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 380 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 457 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 629 356 $ Poids 82 % |
| 8 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 435 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −26 473 $ | 267 698 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 687 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 643 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 402 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 153 $ Poids 80 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 395 137 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.