24 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865231884550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005865231884550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 342 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 478 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 265 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 504 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 724 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 282 $ Poids 84 % |
| 6 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 450 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −26 473 $ | 264 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 532 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 556 456 $ Poids 82 % |
| 8 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 408 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 722 $ Poids 82 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 254 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 583 $ Poids 81 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 673 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 638 860 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 521 341 $ Poids 78 % |
| 12 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 596 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.