2207 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
862 600 $
Autre · 3 704 $/m² · 232,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 653 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865235268030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
65005865235268030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2254, 2256, 2256A, rue de Milan, Laval 2026-01-23 · 234 m · Vendu 979 000 $ (4 257 $/m²) 230 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 144 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 2248-2252, rue De Milan, Laval 2025-11-13 · 216 m · Vendu 960 000 $ (4 174 $/m²) 230 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 122 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 125-125A-127, rue de Gentilly, Laval 2026-05-26 · 570 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 924 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 10-12, Rue de la Belgrade E, Laval 2025-08-12 · 355 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 598 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 964 964 $ Poids 65 % |
| 6 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 059 852 $ Poids 45 % |
| 7 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 010 766 $ Poids 42 % |
| 8 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 076 938 $ Poids 39 % |
| 9 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 295 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 082 $ Poids 39 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 558 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 905 341 $ Poids 31 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 069 807 $ Poids 30 % |
| 12 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −65 298 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 896 584 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.