2234 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865236056720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005865236056720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 84 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 591 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 976 $ Poids 98 % |
| 3 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 182 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 553 888 $ Poids 97 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 002 $ Poids 96 % |
| 5 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 123 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 714 660 $ Poids 95 % |
| 6 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 97 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 606 159 $ Poids 91 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 332 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 672 673 $ Poids 90 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 375 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 635 728 $ Poids 89 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 194 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 637 266 $ Poids 87 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 650 334 $ Poids 85 % |
| 11 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 568 223 $ Poids 84 % |
| 12 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 517 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 701 432 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.