8 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 398 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865243856050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005865243856050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 568 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 232 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 635 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 783 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 422 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 849 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 614 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 675 423 $ Poids 62 % |
| 7 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 834 $ Poids 60 % |
| 9 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 628 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 215 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 460 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 656 $ Poids 59 % |
| 11 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 662 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.