2220 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
625 400 $
Autre · 5 985 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 6 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 060,3 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 600 $
Rôle antérieur 1 402 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865247811670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 089 400 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
1 402 800 $
ID provincial
65005865247811670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 112 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 621 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 129 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 592 281 $ Poids 96 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 86 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 115 $ Poids 93 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 290 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 633 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 196 $ Poids 90 % |
| 6 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 49 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 542 791 $ Poids 90 % |
| 7 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 382 790 $ Poids 88 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 294 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 637 327 $ Poids 87 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 580 462 $ Poids 86 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 523 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 735 $ Poids 84 % |
| 11 | 31, rue Gabin, Laval 2026-05-04 · 566 m · Vendu 727 000 $ (6 744 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 695 960 $ Poids 83 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 224 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 660 228 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.