2244 Rue AUBLAIN · Laval
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865248359970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
65005865248359970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 83 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 631 432 $ Poids 99 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 280 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 601 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 243 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 643 098 $ Poids 91 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 918 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 120 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 410 $ Poids 88 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 496 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 717 $ Poids 87 % |
| 7 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 361 $ Poids 87 % |
| 8 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 238 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 958 $ Poids 86 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 296 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 646 512 $ Poids 85 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 183 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 216 $ Poids 84 % |
| 11 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 71 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 871 $ Poids 81 % |
| 12 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 555 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 375 983 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.