16 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865253510770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005865253510770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 535 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 457 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 527 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 544 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 641 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 357 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 625 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 683 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 445 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 637 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 667 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 733 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 351 $ Poids 67 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 802 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 639 961 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.