2172 Rue MONTIGNY · Laval
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 103,9 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865253599970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005865253599970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 602 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 437 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 632 659 $ Poids 91 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 278 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 551 598 $ Poids 88 % |
| 5 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 450 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 663 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 970 $ Poids 85 % |
| 7 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 042 $ Poids 85 % |
| 8 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 545 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 644 165 $ Poids 82 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 589 815 $ Poids 82 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 647 336 $ Poids 81 % |
| 11 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 485 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 328 $ Poids 79 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 726 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 509 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.