22 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 103,4 m² · constr. 1961 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865253813710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
65005865253813710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 342 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 597 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 502 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 985 $ Poids 88 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 343 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 547 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 469 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 936 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 482 $ Poids 83 % |
| 7 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 584 $ Poids 81 % |
| 9 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 601 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 639 715 $ Poids 80 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 642 893 $ Poids 80 % |
| 11 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 481 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 524 $ Poids 80 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 705 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 375 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.